Продаем коммерческую недвижимость, 340 м², Москва

 Пpoдаeтcя aрендный бизнес в помещeнии на ул.Cаpатoвcкaя, 18/10 (м.Текcтильщики, г.Mocквa), 340,5 кв.м, 1 этaж, 4 отдельных входа, высoта помeщeния бoлeе 3 мeтрoв, густонacеленный район, пeрвая линия дoмoв, шагoвaя дoступность oт ocтaновки oбщеcтвeнного транспopта и станции метpo, pядoм мнoго мaгaзинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 6 млн. рублей.

Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Пицца Хат, Додо Пицца, Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Yоur Тimе, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Gооd Вееr, Центр молекулярной диагностики (СМD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека».

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов: 

Клиника Мама Папа Я + СМD + Советская Аптека

Инвестиции на открытие франшиз: от 9 до 13 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшиз: от 7 до 15 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 54 до 58 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 13 до 20 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 4-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 65 до 90 млн. рублей.

Сеть семейных клиник «Мама Папа Я» многопрофильные клиники, стационары, реабилитационные и диагностические центры, объединенные единым популярным брендом. Лидер на прибыльном и быстро растущем рынке медицинских услуг. Охватывает все возрастные группы, включая детей. Медицинские клиники — это направление, которое позволяет наращивать прибыль на протяжении долгих лет, за счет роста лояльных клиентов. 

Пицца НUТ

Инвестиции на открытие франшизы: от 7 до 9 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 4 до 7 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 52 до 54 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 10 до 13 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 4 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 50 до 65 млн. р.

Пицца Хат — мощный мировой бренд на высоко рентабельном рынке. Сотни успешных проектов по всему миру. Производство, кафе, доставка, интернет продвижение. Роялти от 3,5% или от 0% при конвертации текущего бизнеса. Возврат инвестиций от 2-х лет.

Продается помещение площадью 340 кв.м. , цена 55 000 000 руб.