Продам коммерческую недвижимость, 3470.3 м², Москва, улица Братиславская

Предложение на продажу № 18652.

Продажа арендного бизнеса на улице Братиславская ЮВАО г.Москвы.

. Объект представляет собой встроено пристроенное здание к жилому дому. До станции метро "Братиславская" и "Марьино" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся торговым кластером. По соседству находятся супермаркеты "Перекресток", "Пятерочка", "Дикси" и многие другие. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Отличная визуализация объекта, хорошая видимость с проезжей части. Парковка перед фасадом. Общая площадь - 3470,3 кв.м. Отдельные входные группы. Зона разгрузки. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков "Ароматный Мир", магазин продуктов "ВкусВилл", Караоке, ночной клуб "Zall", Пивной магазин, Банкетный зал "Атаман", ресторан Территория.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.50%. Доходность c индексацией: 12.50%. По первому году: 11.21%. Присутствует арендатор: Ароматный Мир, Вкус Вилл, Караоке, Жажда, Ещё парочку, Атаман, Ментано. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Продается помещение площадью 3470.3 кв.м. , цена 390 000 000 руб.