Продается коммерческая недвижимость, 399 м², Москва, улица Владимирская 2-я

ID 13696

Помещение напротив входа/выхода станции метро Перово.

Выполнена отделка помещений общего пользования. Класс B. Административное здание. Всего этажей: 1. Общая площадь здания 399 кв. м.

Помещение в районе с плотной жилой застройкой, напротив входа/выхода станции метро Перово. Арендуется сетью продуктовых универсамов «Дикси». Станцией пользуются почти 54 тыс. человек ежедневно, что обеспечивает непрерывность потока пешеходов мимо витрин помещения. Рядом располагается хорошо развитая торговая инфраструктура: заведение быстрого питания Subway, магазин белорусских продуктов, салоны сотовой связи. В этом же здании магазин цветов, автошкола, стоматологическая клиника, мастерская по ремонту телефонов. Жилой, 5-ти этажный, кирпичный дом, 1964г. постройки. Межэтажные перекрытия железобетонные. Высота потолков 3,40 м. Электрическая мощность 100 кВт. Коммуникации Центральные. Отделка есть. Вход 7 отдельных с фасада, 3 – со двора. Арендатор магазин розничной продовольственной сети «Дикси». Срок договора 7 лет, арендуют помещение с 2014г. МАП 1 958 387. ГАП 23 500 652. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость по текущей арендной ставке 10,6 лет. Доходность по текущей арендной ставке 9,4% годовых.

Самое выгодное предложение в этом районе!

Продается помещение площадью 399 кв.м. , цена 223 250 000 руб.