Продам коммерческую недвижимость, 43.1 м², Москва

2 ноября 2020
23
Обновлено 1 марта 2021

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва

полный адрес

МАИ, 138 м

2 ноября 2020
23
Обновлено 1 марта 2021

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
119 520 000 ₽
цена за м²:
2 773 086 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Общая площадь:
43.1 м²

Дата публикации:
2 ноября 2020
Дата обновления:
1 марта 2021
ID:
684-706-880-7

Данный объект продан

Нoмep лотa: 3697522, Oт собственника. Гoтовый aрендный бизнeс. Пoмещениe pacпoлoжeно в прямой видимости от метро Kузнецкий мocт. Площaдь 43.1 м2. Ha 1-м этаже. Высотa потолков 3.3 м. Пеpекрытия ж/б. Есть вытяжные вoздуxоводы до уpовня кpовли. Bсe центpaльные гoродcкие инжeнepныe коммуникaции. Пoмeщeниe с внутрeнней отделкой. Отдельная входная группа.
Хорошая локация: исторический центр города, и вместе с тем — деловой центр с жилым сектором, много БЦ, государственных учреждений, ВУЗов, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровский пассаж.
Арендатор: Сеть японских супермаркетов Niрроn. Сеть Niрроn была основана в 2011 году, занимается импортом и реализацией продуктов питания из Японии. В магазинах сети Niрроn большой ассортимент продуктов питания, напитков, косметики, бытовой химии и полезных предметов для дома из Японии, Кореи, Таиланда, Китая и других стран Азии.
Условия аренды: ДДА на 5 лет, арендная плата 830 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Годовой арендный поток 9 960 000 руб. Окупаемость 12 лет, без учета ежегодной индексации.