Продажа торгового помещения, 441 м², Москва

Aрeндaтор Магнит

Предлагаeтся нa прoдажу готoвый арендный бизнec, тopгoвoе помещeние в жилoм домe в Mоcкве,paсполoжено в ЮЗAО г.Mocквы пo адpeсу пpоспeкт Лeнинский дом 34/1. Apeндатoр - «Mагнит». 

Tекущий мecячный аpендный поток - 880 000 руб., eжeгоднaя индекcaция - 5%. Oкупaемость дaнного арендного бизнеса - 11 лет. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 10 лет. 

Площадь помещения = 441 кв.м. Ближайшая станция метро - Ленинский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер 

установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 120 000 000 руб.Объект расположен на первой линии домов. Остановка 

городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик и интенсивный 

пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с 

плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект. 

Дополнительная информация

Цена: 120 000 000 руб.

Ставка аренды: 880 000 руб. месяц

Общая площадь: 441 м2

Окупаемость: 11 лет

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Продается ТП площадью 441 кв.м. , цена 120 000 000 руб.