Продается коммерческая недвижимость, 488 м², Москва

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка . МАП 870 000 руб. с НДС или 5,5 % от РТО с НДС. ДДА заключён на 7 лет от 10.06.2019. Собственник Юр. лицо с общей системой налогообложения. Окупаемость 7,5 лет. Характеристики объекта отдельно стоящее здание, площадью 487,9 кв. м, по адресу г. Москва, ул. Олонецкая, д. 24, под зданием оформлен земельный участок в долгосрочную аренду до 2047 года, площадь участка - 618 кв. м. Выделенная электрическая мощность -100 кВт. Отопление осуществляется электрическими котлами. Центральное водоснабжение и канализация. Парковка 15-18 машин. Здание расположено на первой линии по ул. Олонецкая, на въезде в густонаселенный жилой массив с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, поблизости от ст. м. Отрадное и Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. Далее по ул. Олонецкой и сзади объекта развивается престижный густонаселённый жилой район Green park Рядом строится еще один ЖК, Березовая аллея , ввод в эксплуатацию в конце 2019 г. В ближайшие 5 лет территория станет самой густонаселенной в р-нах Свиблово и Отрадное.

Продается помещение площадью 488 кв.м. , цена 69 699 990 руб.