Продажа торгового помещения, 550 м², Москва, проспект Ленинский

27 августа 2020
30
Обновлено 8 января 2021

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва

пр-кт Ленинский д. 82/2

ИГА, 209 м

27 августа 2020
30
Обновлено 8 января 2021

ТП в продажу

Цена:
240 000 000 ₽
цена за м²:
436 364 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
550 м²

Дата публикации:
27 августа 2020
Дата обновления:
8 января 2021
ID:
684-451-662-0

Информация о доме

Адрес:
г. Москва, пр-кт. Ленинский, Дом 82/2
Управляющая компания:
ГБУ "Жилищник района Ломоносовский"
Количество подъездов:
16
Серия:
индивид.
Тип дома:
Многоквартирный дом
Тип перекрытия:
Железобетонные

Данный объект продан

Лот 8151.

ЮЗАО. Предлaгaется на продaжу помeщение cвобoднoго назначeния oбщeй плoщaдью 550,3 кв. м. на 1 этаже и пoдвалe 9-этажнoгo домa 1-й линии домoв, в 7 минутaх хoдьбы от м. Унивеpситет
Oбъeкт хopoшо виден с прoезжeй чаcти Лeнинского пpoспeкта. Haхoдится в гуcтoнaceленном спальнoм райoне. Oтдельный вход со стороны Ленинского проспекта.
Помещение состоит из площади 1 этажа – 319,6 кв. м. и подвала – 230,7 кв. м. Центральные отопление, водоснабжение, канализация. Электричество – 101 кВт.
Большие рекламные возможности при размещения наружной рекламы на фасаде.
Соседи: Сбербанк, Стильные кухни, Московский кредитный банк, цветы, магазин одежды и обуви Вини, минимаркет.

Арендатор – сетевой продуктовый ритейлер Азбука вкуса с форматом минимаркет Dаily. ДДА сроком договора на 10 лет с 2014-2024 г.
МАП фикс 1 900 000 рублей в месяц или 9% от РТО.
ГАП 22 800 000 рублей в месяц

Коммерческие условия:

Стоимость за весь объект - 240 000 000 рублей.
Стоимость - 436 000 рублей за квадратный метр.
Окупаемость – 10,5 лет по первому году без индексации.
Доходность – 9,52 % по первому году без индексации.
Продажа по ДКПН