Продается коммерческая недвижимость, 700 м², Москва, улица Зеленоградская, 25с3

  • 1 августа 2019
  • 84  (+1 за сегодня)
  • Обновлено 4 июля

  • 1 августа 2019
  • 84  (+1 за сегодня)
  • Обновлено 4 июля

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    74 000 000
  • цена за м²:
    105 714
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    700 м²
  • Дата публикации:
    1 августа 2019
  • Дата обновления:
    4 июля
  • ID:
    682-638-949-8

Информация о доме

ЖК "Резиденции Архитекторов"
Street retail, офисы. Потолки от 4 м. Панорамное остекление. Высокий пешеходный трафик. Гостевая парковка.
+7 (495) 127-69-...
Показать телефон

Описание

Предложение на продажу № 16775.

Продажа арендного бизнеса в ОСЗ с сетевым арендатором, в плотном жилом массиве (численность жителей свыше 15 000 человек), в 10-ти минутах пешком от метро Ховрино.

. Первый этаж и подвал занимает супермаркет Дикси. Долгосрочный договор аренды до 2026 года с ежегодной индексацией 6%, строго прописанной в договоре аренды.

.

. Второй этаж на данный момент вакантен. На крыше арендует место Мегафон, для размещения антенны. Отдельный вход на каждый этаж, на втором этаже есть возможность организовать летнюю веранду. Зальная планировка на двух этажах. Витринное остекление. ЗУ в аренде на 49 лет. Своя парковка на более 20 м/м. Доходность свыше 12% в год.

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.48%. Доходность c индексацией: 13.48%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Дикси, вышка Мегафон.

Без комиссии.

Информация

Продается помещение площадью 700 кв.м. Москва, цена 74 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва, ул. Зеленоградская, Дом 25, Корпус 1

Смотреть на карте

Ховрино — рейтинг района
Ховрино — 34 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

Gladston (Гладстон)

+7 (958) 721-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (499) 112-00-... Показать телефон
Контакты
Gladston (Гладстон)

+7 (958) 721-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru