Продам коммерческую недвижимость, 75 м², Москва

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ

г Москва, ул Озёрная, д 9

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 75  кв.м.

Район: Очаково-Матвеевское  ( ЗАО )

Транспорт: м. Озерная, 20 мин пешком

Дом жилой , Монолит-кирпичный ,  2016  года постройки

Расположение:  Первая линия

Этаж: 1 / 18

Вход: 1  / ( Отдельный с улицы )

Электрическая мощность: 15 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: барбершоп «Topgun»

Арендный платеж: 120000  руб./мес.

Сильные стороны:

- выход на оживленную второстепенную улицу, парковку

- качественная отделка

- есть арендатор (барбершоп), франшиза

Слабые стороны:

- неудачная планировка: узкие вытянутые помещения

- удаленность от метро

- крайний дом жилой застройки микрорайона

- текущая ставка аренды льготная

Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Дом находится в районе Очаково-Матвеевское, в 20 мин.пешком от ст.м «Озерная». Последний дом среди жилой застройки микрорайона. В районе преобладает старая застройка, новый дом выделяется на общем фоне. Помещение с качественной отделкой, проведенной арендатором, отсюда и льготная ставка аренды. Текущее использование - барбершоп. Неудачная планировка (вытянутое узкое помещение) ограничивает использование помещения сферой услуг, общепитом. Целесообразно сохранение текущего арендатора с пересмотром ставки аренды до 2000 руб./кв.м./мес.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.

Продается помещение площадью 75 кв.м. , цена 19 440 000 руб.