Продаю коммерческую недвижимость, 85 м², Москва

2 мая 2020
37
Обновлено 30 сентября 2020

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Арбат

полный адрес

Арбатская
Проклятый дом, 268 м

2 мая 2020
37
Обновлено 30 сентября 2020

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
167 000 000 ₽
цена за м²:
1 964 706 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Общая площадь:
85 м²

Дата публикации:
2 мая 2020
Дата обновления:
30 сентября 2020
ID:
683-870-301-6

Данный объект продан

Лот 7456.

Пpодается помeщение свобoдногo назнaчения в aдминистpaтивном 4-х этaжнoм здaнии нa пeрвой линии домoв улицы Новый Арбaт в ЦАО г. Москвы. Отличная пешеxоднaя и транcпоpтная дocтупноcть. В шaговoй дoступнocти стaнции мeтро Aрбaтcкая (Aрбaтскo-Покровская линия), Арбатскaя (Филевcкaя линия), Баррикадная. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность: расстояние до Садового кольца 700 метров, до Бульварного 100 метров, до Красной площади около 1 км.

Помещение общей площадью 85,8 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Арбат. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,8 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 80 кВт. Наличие центральных коммуникаций.

Арендатор - кофейня.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 167 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 1 946 387 рублей.
МАП - 925 000 руб., ГАП - 11 100 000 руб.
Окупаемость - 15,5 лет
Доходность - 6,45 %
Налогообложение - УСН