Продам комнату, 10 м², Мытищи

Я, Coбственник. Влaдeю с Января 2021г. Долгов нeт.

Докумeнты :
Кoмнaта(нe доля) в 3-х кoмнaтнoй квapтиpe, все комнаты юpидичеcки независимы, имеют персонaльный кaдаcтpовый номeр зарегистpиpoванный в Pocpeеcтpe, oтдельный почтoвый aдрес для пpопиcки и oтдельный лицeвoй счёт для oплaты кoммунaльныx плaтежей. В каждой комнате проживает по 1-му человеку(все собственники, не арендаторы).

Ремонт :
сделан 2 года назад -> потолок - выведен в ровную горизонтальную плоскость штукатуркой и шпатлёвкой и покрашен в белый матовый цвет, стены - выведены в ровную вертикальную плоскость штукатуркой и шпатлёвкой и покрашены в светлозелёный матовый цвет, пол - паркет, окно - установлено новое, с 2-х камерным стеклопакетом толщиной 40 мм, и 5-ти камерным пвх-профилем VЕКА толщиной 70 мм. Кухня - установлено такое же окно. Входная дверь(в квартиру) - установлена новая металлическая с утеплением.

О доме :
10-й этаж не жилой - там располагается технический этаж с коммуникациями(в этом есть преимущество - соседи сверху по голове не топают, и при этом потолок не является крышей и нет прямого контакта с воздействием погоды снега дождя солнца)
1-й этаж не жилой - там располагается государственная стоматологическая поликлиника, полностью на весь первый этаж дома(в этом есть преимущество - нет перебоев с электричеством и водой, происходит регулярная санитарная обработка, и в подъезде более спокойно поскольку на 4 квартиры меньше, на первом этаже квартир просто нет, квартиры начинаются со 2-го этажа)

Транспорт :
до ж.д. остановки «Перловская» 7 минут пешком, в будущем станет остановкой метро «Перловская» МЦД-5 интегрированной в схему Московского Метрополитена(Проект уже разработан)
Также, рядом с домом есть остановки автобусов и маршруток, которыми можно доехать без пересадок прямым рейсом в г.Москва м.Медведково(маршрутка 412К, конечная метро Медведково и конечная возле дома, удобно садиться с конечной всегда можно уехать сидя), г.Долгопрудный(автобус № 24), г.Лобня(автобус № 25)., по городу Мытищи в любую точку, Есть удобный БЕСПЛАТНЫЙ автобус в АШАН-Мытищи.(прямо от дома можно БЕСПЛАТНО съездить туда и обратно в АШАН или ЛЕРУА, интервал каждые 30 минут)

Продам комнату общей площадью 10 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, цена 2 350 000 руб.