Продам комнату, 12.5 м²

В продаже 2 комнаты в 4-х комнатной квартире. Свежие документы, один собственник, отдельный кадастр, подходит под ипотеку. Общая площадь всей квартиры 66,7; Общая площадь комнат с учетом кухни и мест общего пользования по документам - 34,6, из них жилая площадь самих комнат - 24,5 (12 и 12,5 метров). Планировка квартиры очень удачно отделяет наши две комнаты от комнат соседей. Соседи-семейная пара. Дом расположен в самом центре Москвы. 2 минуты пешком до Нового Арбата и Садового кольца, 5 минут пешком до Старого Арбата, 10 минут - и Вы у стен Кремля. Вся инфраструктура, исторический и культурный центр Москвы, рестораны, магазины, 2 ведущих вуза в шаговой доступности: Академия Музыки им.Гнесиных, Московский государственный юридический университет им. О.Е.Кутафина. Идеальный вариант для жизни студента или готовый арендный бизнес. Три станции метро в пешей доступности 10-12 минут. Окна выходят на тихий и уютный дворик. Проезд к дому закрыт шлагбаумом, двор не загружен автомобилями, не проездной, места для парковки есть всегда.