Продаю комнату, 13 м², Балашиха

Пpодаю 1/2 дoли ( нe выдeлeнную, нo лицевые счетa рaзделeны) в 2-x комнатнoй квaртирe c изoлиpoванными комнатами. Oбщая площaдь квартиры 51,3 квм, кухня 9 кв м, площадь продавaeмой кoмнaты 13 квм + утеплённaя и oтапливaeмaя лоджия c новыми стeклo пакeтaми, нa котoрoй при жeлaнии можно сдeлaть кабинет, мини кухню, зимний caд и paй для любитeлeй раcсaды. Bcе окна квартиры выходят на южную сторону в тихий, зеленый двор (не на подъезды). Раздельный санузел. В коридоре есть кладовка. В комнате требуется ремонт по вашему вкусу. Во второй комнате проживает женщина (русская, не пьющая, чистоплотная) со взрослой дочерью и собакой. Отказ от преимущественного права покупки получен. Комната в собственности более 5 лет.

ВНИМАНИЕ есть долг по коммунальным платежам (по взносам на капитальный ремонт долга нет) 5-ти летней давности. Прежде чем договариваться о просмотре, проконсультируйтесь пожалуйста с грамотным юристом, который сможет Вам объяснить что по закону долг числится за человеком а не за квартирой а в данном случае применима ст. 196 ГК РФ ( срок исковой давности).
Новый собственник должен открыть новый лицевой счет на своё имя без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения права собственности на жильё.
В ст. 153 ЖК РФ говорится что обязанность по оплате коммунальных услуг наступает с момента возникновения права собственности.
Документы на покупку будет оформляться по ДКП через нотариуса. Оплату в рассрочку не рассматриваю.
До метро МЦД-4 пешком 15 мин или на общественном транспорте 4 остановки .
В пешей доступности детские сады, школы, гимназия, магазины, рядом «Пестовский парк».
На оставшиеся вопросы, отвечу по телефону. Риэлторов просьба не беспокоить.

Продам комнату общей площадью 13 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, цена 2 330 000 руб.