Продам комнату, 18.3 м²

Прoдаетcя 1/2 доля (дoля нeвыделенная) в свeтлой, пpоcтoрнoй квaртире нa 2 этaжe 4-x этaжного дома, oбщей плoщадью 54,3 кв. м., кухня 9,4 кв. м., коридор 7,9 кв. м., санузeл pаздeльный. Kвapтиpа c тoлстыми стeнaми и выcокими потoлками 3,2 метpа (дoм поcтрoен пo типу cталинка). В квaртиpе cделaн кocметичеcкий рeмонт, и уcтанoвлены дорогие деревянные стеклопакеты, во всех комнатах и на кухне установлены кондиционеры. В моей комнате два окна. В квартире газовая колонка, балкона нет.
В квартире я занимал большую проходную комнату 18,3 кв. м.
Всего в квартире 2 собственника. Мой содольщик 46 лет (русский мужчина, непьющий, работает инженером), у него так же 1/2 доля, он занимает маленькую комнату 13,5 метров (в маленькой комнате сделан евроремонт). Долги по коммунальным платежам отсутствуют.
В квартире содольщик проживает постоянно, я в квартире не проживаю.
Доступ в квартиру отсутствует, просмотр в данное время затруднён, нотариальное уведомление о продаже своей доли сособственнику отправлено. Новому собственнику нужно будет вызывать специалиста по вскрытию дверей и вселяться самостоятельно.
Сособственник адекватный, но так как я там не появляюсь, он сменил замок в квартире. Мне нет смысла сейчас вскрывать дверь, так как я там жить не смогу, и он снова замок сменит через неделю. Там нужно жить, чтобы всё было нормально.
Дом находится в 500 метрах от МКАД, так что выезд на МКАД занимает 5 минут. До электрички ст. Химки 10 минут пешком. Это центр старых Химок.
Доля в моей собственности более 5 лет. Покупал по ДКП.
Цена всей нашей квартиры на данный момент 10 000 000 руб. Аналогичные квартиры в нашем доме, продаются за эту стоимость.
За время владения долей, у меня была договоренность с сособственником о выкупе его доли, но денег на выкуп я так и не нашёл. Теперь мне от родителей досталось отдельное жильё, и свою долю решил продать.
Совместно продавать квартиру мы пробовали пару лет назад (выставляли в рекламу, проводили показы), но потом я решил сам ее выкупить, сняли с продажи, но денег я так и не нашел. Потом сособственник предлагал, что бы я сначала выкупал его половину за реальную стоимость половины квартиры, а затем сам занимался продажей всей квартиры самостоятельно.
Денег у меня на выкуп нет, потому продаю свою долю как есть.
Я собственник, на фото именно та комната, в которой я там жил. Фото реальные именно этой квартиры.
Торга нет. Вообще нет. Оформление сделки полностью за счёт покупателя.