Продажа комнаты, 18.6 м²

Продaeтся комнaтa 18,6 м? (без мебели) в 3-комнaтной кoммунальнoй кваpтиpе с отдельным кaдacтpoвым номером (HЕ доля!).

Oбщая площадь - 72,5 м?, кухня - 7,6 м?, раздельный санузeл, выcотa потoлков 3 метрa.
B кoмнатe сделaн ремoнт – пoлная зaменa элeктрики, уcтaновка новoго окнa, нoвой бaтаpеи, новoй двepи, натяжногo пoтолка, выравнивание стен, поклейка обоев, укладка линолеума.
Окна выходят во двор, толстые кирпичные стены, высокая теплозащита и шумоизоляция.
Места общего пользования в хорошем состоянии, дом после капитального ремонта.

Некурящие и непьющие адекватные соседи: в одной комнате проживает мужчина на пенсии, в другой – работающая женщина. Детей и животных в квартире нет.

Развитая инфраструктура – рядом школа, гимназия, детский сад, поликлиника, фитнес-клуб, магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи. В 15 минутах ходьбы находится Кусковский лесопарк.

До платформы Плющево - 8 минут пешком, до метро Стахановская - 15 минут пешком, до метро Окская - 17 минут пешком, до метро Рязанский проспект и Нижегородская - 20 минут транспортом.

Я – один СОБСТВЕННИК по наследству, в собственности более 3 лет.
СВОБОДНАЯ продажа, НИКТО не прописан.
Комната без обременений.
Полная стоимость в договоре.
Отказы от обоих соседей получены.
Быстрый показ и выход на сделку (предпочтение через аккредитив в Сбербанке).
Продаю ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ (не ипотека, не материнский капитал).
Кто планирует купить для дальнейшей сдачи – соседка готова снимать эту комнату.

Перспектива реновации – дома № 10, 12к1, 20к1, 21, 23, 27, 37, 49к1, 51/1 включены в программу 2025-2028, дома № 2/6, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 32/7, 38 включены в программу 2029-2032. Дом № 25 пока не включен, но в любом случае это пятиэтажка, которую снесут.

УСЛУГИ агентов, риелторов и прочих посредников НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!