Продажа комнаты, 21.7 м², Москва

Бoлее 5 лет в собcтвeнности, 1 взроcлый сoбственник. Никaких oбpeмeнeний, выпиcкa дo cделки. Лицевой счeт отдeльный. Показы по договореннocти, прeдпочтитeльно вeчеp пoсле paботы.

Kлючевыe пpeимущecтва:
1) пpecтижный pайoн pядом с центpoм и паpком Coкoльники, 5 минут до метpо пешкoм, 16 минут нa метpо до Кремля.
2) Капитальный дом в хорошей локации с большими и дорогими квартирами, адекватные соседи, жилое состояние комнаты и помещений. Можно жить самому или сдавать.
3) Быстрая сделка, 100% прозрачная история и документы, подходит под ипотеку. От собственника.

О комнате:
Изолированная комната 21.7 м2 в 5-и комнатной коммунальной квартире. Очень тепло, новые стояки и радиатор (капремонт по всему подъезду). Косметика 3 года – обои, покраска потолка и двери, линолеум. 5 этаж, есть лифт. От м. Преображенская Площадь 5 минут пешком (реально). Лицевой счет отдельный. Потолки 3м. Состояние хорошее, можно жить самим или под сдачу, прописку. Окна на реку Яуза. Оборудовано место на кухне/«кухонных гарнитур», все остается.

О квартире:
Большая кухня 9.8 м2 с балконом. Санузел раздельный. Общие помещения в квартире старые, но в приемлемом состоянии, чисто, порядок, без запахов, тараканов и пр. В квартире 5 комнат, все с отдельными лицевыми счетами. Соседи прекрасные, живут сами. Можно также жить самому, можно сдавать.
2 смежные комнаты + 1 комната: проживают пожилая женщина + взрослый внук
1 комната: периодически сдается, собственник не проживают в этой квартире.

Все очень приличные, никаких маргиналов. По квартире и подъезду все будет сразу видно.

О доме:
Дом не подлежит сносу или расселению, это исторический дом с большими квартирами, изначально строился для работников НКВД. В доме сейчас преимущественно частные квартиры, комуналок почти не осталось. В доме проведен капремонт с заменой стояков отопления, отремонтированы подъезды. Хороший район – 5 минут до метро (реально), рядом также остановка трамвая и кучи транспорта. В пешей доступности парк Сокольники, Преображенский Рынок. На первых этажах есть магазины, парикмахерская и т.д.

Продам комнату общей площадью 21.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 10 100 000 руб.