Продаем комнату, 18 м²

В собственности с 2011 года, не доля! Сталинка: стены -кирпич, межэтажные пепекрытия бетонные, высокий 1-й этаж. Окна во двор, двор большой зеленый, во дворе новая детская площадка. В квартире все окна пластиковые, двери железные, полы поменяны (вычищано все до плиты), потолок так же свеже полкеен плиткой, лепнина сохранена, на стенах новые дорогие обои. С/у раздельный, газовая колонка электронная новая, не страшны сезонные отключения горячей воды. Две другие комнаты принадлежат одной хозяйке. Всё соседи в доме адекватные.
Могу оставить необходимую для проживания мебель.
Рассмотриваю:
- просто продажа.
- или обмен на двухкомнатная квартира в любом состоянии с моей доплатой.
В услугах посредников не нуждаюсь.