Продается комната, 20.1 м²

Все ПОДРОБНО представлено НА ВИДЕО!
Пожалуйста, дочитайте объявление до конца — там есть ответы на ваши вопросы.
Просторная изолированная комната 20.1 кв.м. в двухкомнатной квартире 54.2 кв.м.
по адресу: Москва, ул. Подъемная, д. 8
Удобная транспортная доступность 300 метров от дома ТТК, также рядом МЦД ЮВХ, шоссе Энтузиастов, улица Нижегородская, шоссе Энтузиастов (в центр быстро — всегда есть варианты);
Станция Калитники, МЦД-2 Курско-Рижский диаметр 700 метров от дома;
Станция подземного метро Авиамоторная 2.3 км от дома;
Станция подземного метро Римская 2.3 км от дома;
Станция подземного метро Нижегородская 2.2 км от дома;
Кухня 8.3 кв.м.;
Изолированный санузел;
Комната отремонтирована, стеклопакеты с сетками от комаров, новые регулируемые по теплоте батареи;
Комната светлая, окна на две стороны;
Лицевые счета разделены;
4 последний этаж, потолки высотой 3.1 метр без протечек;
Дом кирпичный 1957 года постройки, крепкий, толщина стен 1 метр (теплая кваритра), железобетонные перекрытия;
Нет балкона в продаваемой комнате;
Газовая плита;
В доме полностью заменены трубы и батареи;
Сосед — вежливый, не конфликтный, не пьющий, возрастной мужчина, проживает всегда один;
Кроме продаваемой комнаты все остальное требует ремонта, на кухне старый деревянный стеклопакет, соседа общий ремонт устраивает - вкладываться не будет;
Вторая комната под ренту не подходит сосед мужчина в здравии, работает, есть родственники;
Сосед против сдачи комнаты в аренду кому-либо, проживать смогут только собственники.
Чистый и теплый подъезд с цветами на каждом этаже;
Лифта нет;
Огороженная шлагбаумом дворовая территория с детской площадкой, всегда есть парковочные места;
Взрослая собственница владеет долей квартиры 58/100, документ основания: Договор дарения доли квартиры от 2004 года;
Нет никаких проблем, обременений и долгов;
Быстрый выход на сделку через нотариуса;
Свободная продажа.
Филипп