Продаю комнату, 14.2 м²

Уютная светлая комната 15 кв.м (не доля) в малонаселенной 2-х комнатной квартире кирпичного сталинского дома. Отдельный кадастровый номер.
Дом расположен в тихом зеленом районе в 7 минутах неспешного пути от станции метро Перово, в 12 минутах ходьбы от станции МЦД Кусково. На метро можно добраться до центра Москвы за 15 минут.
Подъезд на 16 квартир, чистый, без неприятных запахов. Коммунальных квартир, кроме нашей, в подъезде больше нет.
Документы идеальны. Комната покупалась в 2023 г. на аукционе у г. Москвы без ипотеки и материнского капитала для сына, в качестве первоначального самостоятельного жилья. Критериями выбора жилья были- максимальная безопасность и близость метро.
Цель продажи комнаты- покупка квартиры в этом же районе. Рассмотрим предложения обмена на квартиру с нашей доплатой.
В комнате сделан ремонт. Новая мебель, техника остаются. Заезжай и живи.
Места общего пользования просторные, содержатся в чистоте и порядке, требуют ремонта.
Вторая комната в квартире- муниципальная. Соседи- молодая женщина с дочерью-студенткой.
Отказ от преимущественного права покупки комнаты получен.
В комнате никто не прописан и не проживает. Все документы к продаже готовы. Отличный вариант для старта.
Дом не включен в программу реновации.
Помощь риэлторов за мой счёт не требуется.