Продаю комнату, 38 м²

Продажа сразу 2-х комнат за 13,8 млн.руб. в «Сталинке»
Планировка:
- Общая площадь квартиры 78,9 кв.м, жилая площадь квартиры..
Из общей площади квартиры, общая площадь собственника 59 кв.м, жилая площадь комнат 38 кв. м. Это просторные комнаты 18, 5 кв.м. и 19,2 кв.м.
- Окна комнат выходят на две стороны дома.
- Вместительная кухня 9 метров.
- Большая прихожая, имеются встроенные шкафы и антрисоли.
- Раздельный санузел и ванная комната.

Ремонт:
- Светлые, теплые комнаты с хорошей энергетикой.
-Комнаты чистые, с ремонтом. Установлена сплитстстема кондиционирования, натяжные потолки, новые пластиковые окна, ламинат. В 2021 году произведена замена батарей по всему дому.
- Чистый ухоженный подъезд, пассажирский лифт.
- Большая, светлая квартира с удобной планировкой и возможностью сделать ремонт под себя.
Главные преимущества:
-Дом кирпичный, сталинской постройки 1957 года, этажность дома ступенями 5-7 этажей, по индивидуальному проекту.
- Обе комнаты расположены на 7 этаже 3-х комнатной коммунальной квартиры. В третьей комнате не постоянно проживает сосед, собственник.
-Около дома конечная остановка автобусов, которые идут по разным направлениям (в центр, в область).
- 5 минут пешком до метро Стахановская; 10 минут пешком до Транспортно-пересадочного узла/метро Нижегородская; 8-10 минут на автобусах до метро Окская и Рязанский проспект; 20 минут на автобусах до метро Марксистская и Таганская; 15 минут пешком до жд станций Чухлинка и Нижегородская Курского направления и жд станции Перово Казанского направления.
- 15 минут пешком - Лесопарк Кусково.
- Один взрослый собственник, все документы готовы к сделке.
- Обе комнаты в собственности более 5-ти лет. Обременений и маткапитала нет.

Инфраструктура:
- Рядом с домом школа, детские сады, Спортивная школа ГБУ СШОР 23 Москомспорта, районная Стоматологическая поликлиника, ветклиника.
- Множество продуктовых магазинов на любой вкус.
- Двор тихий, зеленый, несколько детских и спортплощадок, стадион/каток.
- Достаточное количество машиномест. в 2026 году установка шлагбаумов во дворе.
- Рядом ТЦ АШАН и Лемано Про.