Продаю комнату, 19.3 м²

В продаже просторная изолированная комната площадью 19,3 кв.м с небольшим(около 2кв.м) балконом.
В собственности более 5 лет. Два взрослых собственника.
В одной семье более 40лет. Прозрачная история, никаких сомнительных моментов.
3 года назад в доме сделан капремонт(отделан подъезд, в квартире новые системы отопления, водоснабжения, водоотведения, стеклопакеты). Всё необходимое для комфортного проживания имеется
В остальных комнатах семья с детьми (комнаты муниципальные, отказ города получен).
Отличная транспортная доступность. в пяти минутах метро и МЦК. Рядом третье транспортное кольцо и парковка во дворе со шлагбаумом для тех,кто на авто.
Продажа свободная, обременений нет, быстрый выход на сделку. Рассмотрю варианты обмена на 1,2к квартиру с моей доплатой.