Продаю комнату, 21.5 м²

Продается 2/3 комнаты площадью 21,5 кв. м. в малонаселенной 4-комнатной квартире. Комната самая большая в квартире, с учетом балкона. В комнате косметический ремонт был сделан 2 года назад, квартира в жилом состоянии. Дом в стиле сталинский ампир по индивидуальному проекту, высота потолков 3,2 метра, толстые стены, теплый дом, просторные подъезды. Соседи по квартире 3 человека по 1 в каждой комнате - один собственник, двое квартирантов. Можно сдавать в аренду, соседи не препятствуют.
По содольщику: 1 человек, на проживание не претендует, имеет другое жилье, в квартире не появляется. Вы покупаете комнату и можете сразу в ней поселиться, прописаться (и прописать детей), затем позже выкупить оставшуюся долю у содольщика (он точно будет продавать, но позже). Своего рода покупка в рассрочку получается.
Комната с отдельным кадастровым номером и финансово лицевым счётом, без долгов и обременений.
Отказы соседей еще не оформлены, в процессе. Долевая собственность - ипотека и маткапитал не подходит.
В пешей доступности от метро, МЦК и МЦД, прямо в доме отделение почты, пункты самовывоза маркетплейсов, хороший район, хорошая транспортная доступность, Измайловский парк совсем рядом.