Продается комната, 23.7 м²

Жить в шикарной сталинке у метро: светлые комнаты с высокими потолками. Юридическая чистота, свободная продажа от собственника. Ремонт, мебель — заезжай и живи!

Продаются две смежные комнаты (12,3+11,4кв.м.) в уютной малонаселенной квартире. Это не доля, а самостоятельный объект с кадастровым номером, что делает покупку простой и безопасной. Ремонт делался для себя: ровная стяжка, качественный ламинат со звукоизоляцией, современные стеклопакеты и батареи. Вся мебель в кухне и комнатах остается новым хозяевам.

Юридическая чистота:
• Один взрослый собственник, более 3 лет на основании купли-продажи.
• История прозрачна: без выселений, разделов по суду, маткапитала и т.п.
• Комнаты юридически и физически свободны, нет долгов по к/у, обременений. Никто не прописан.
• Соседи (единственный совладелец) от преимущественного права покупки отказались.
• Перепланировок не было.
• Объект подходит для ипотеки.
• Полная сумма в договоре, удобный вам способ оформления сделки и расчета.

В квартире два лицевых счета: вы и одни соседи, приличная семья из 3 взрослых. Раздельный санузел, кухня, прихожая — в образцовом порядке. Лицевые счета разделены, у каждого свой электросчетчик.

Удобная планировка. Межкомнатная стена не несущая, при желании можно объединить комнаты в одну.

Дом и двор:
Это добротная сталинка 1956 года постройки, прошедшая капремонт в 2017-м и косметический — в 2023-м. Толстые стены (красный крипич) хранят тишину, тепло зимой и прохладу летом. В подъезде два лифта, двор с хорошей детской площадкой закрыт шлагбаумами. Во дворе много зелени, вокруг скверы и парки.

Транспортная доступность и инфраструктура:
Всего 2 минуты — и вы на станции метро. До центра города — всего 20 минут. Для автомобилистов — удобные выезды на ТТК, шоссе Энтузиастов, СВХ.
В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, торговый центр «Город», парки для прогулок, спортивные объекты. Абсолютно всё для спокойной и комфортной жизни.

Удачный вариант для инвестиций. В районе много вузов, активный спрос на аренду. Возможен последующий выкуп двух соседних комнат, в т.ч. по преимущественному праву, или выгодная совместная продажа квартиры.

Торг — после просмотра для покупателей с реальным предложением.