Продаем комнату, 28.4 м²

Номер в базе: 9681183.

Отличное предложение! Это нестандартный объект с своими сильными сторонами и важными нюансами.

Продаются две смежно-изолированные комнаты (17 м? и 11.4 м?) в 4-комнатной коммунальной квартире. Комнаты имеют отдельный кадастровый номер и лицевой счет, то есть продаются не доля в праве на всю квартиру, а как самостоятельный объект (изолированная часть в коммуналке). Это ключевое преимущество.

Детализация информации

О КОМНАТАХ И КВАРТИРЕ
Площадь продаваемых комнат: 17.0 + 11.4 = 28.4 м?.
Общая площадь квартиры: 96.9 м?. В эту площадь входят также 26.1 м? мест общего пользования (коридор, кухня, санузлы), которые делятся между всеми соседями.
Планировка: Комнаты смежно-изолированные. Это значит, что они находятся рядом и между ними есть дверь, но при этом каждая изолирована от общего коридора. Дверь между комнатами можно открыть, объединив пространство, или закрыть, получив две отдельные комнаты.
Ремонт: В продаваемых комнатах сделан ремонт. Места общего пользования (кухня, санузлы, коридор) — без ремонта.
Кухня: Площадь 10.5 м? — это общая кухня для всей коммунальной квартиры.
Окна: Вид во двор, на окнах решетки.
Этаж: 1-й (высокий) из 8 этажей.
Потолки: Высокие — 3 метра, что характерно для сталинских домов.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (самое важное)
Статус: Не доля! Это главное преимущество. Вы покупаете не долю в праве на всю квартиру, а конкретный объект — изолированные комнаты со своим кадастровым номером. Это значительно упрощает будущую продажу и избавляет от проблем, связанных с продажей долей (например, необходимость получать отказ от покупки от других совладельцев).
Право собственности: У трех продавцов на основании приватизации 2008 года. Собственность более 15 лет.
Прописка: Московская прописка (регистрация) предоставляется новому владельцу.
Обременения: Отсутствуют. Никто не зарегистрирован (не прописан) в комнатах на момент продажи.
Соседи: В квартире всего два собственника: один продает эти две комнаты, а второй владеет остальными двумя комнатами (одна семья).

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ
Дом: Сталинский кирпичный дом (индивидуальный проект) 1956 года постройки после капитального ремонта. Это добротный дом с хорошей звукоизоляцией.
Инфраструктура в доме: мусоропровод, 1 пассажирский лифт.
Район: ВАО, Измайлово, 9-я Парковая улица — тихий, зеленый, спокойный район.
Метро: Очень выгодное расположение. Пешком до станций:
Измайловская ~ 4 мин.
Первомайская ~ 10 мин.
Щёлковская ~ 11 мин.
Инфраструктура: Рядом магазины, школа, детский сад.

ВЫВОД
Это одно из лучших предложений на рынке коммунальных комнат благодаря статусу «не доля» и отличному расположению. Оно идеально подойдет для тех, кто ищет возможность жить в Москве по относительно доступной цене (по сравнению с отдельной квартирой) и при этом готов к особенностям жизни в коммунальной квартире с одним соседом.
Жду звонка, готовы организовать осмотр квартиры на месте!
Код пользователя: 176721