Продажа комнаты, 18.3 м²

Продается на 4 этаже 7-этажного теплого кирпичного дома комната с отдельным кадастровым номером (НЕ ДОЛЯ!) площадью 18,3 кв.м. + 7 кв.м. общей площади в 5-комнатной квартире площадью 92 кв.м. В комнате 2 стеклопакета, окна - во двор, потолки 3,5 метров, на потолке лепнина, отдельная вентиляционная вытяжка. С/узел раздельный, ванна 1,75 метра, есть общая комната-кладовка с подводкой холодной воды и раковиной, горячая вода через газ-колонку автомат, две газовые плиты на кухне. Можно жить, можно поставить двухъярусные кровати и выгодно сдавать в аренду, можно разделить на две комнаты, так как два окна. В остальных комнатах никто из собственников давно не живет (живут в отдельных квартирах), все они цивилизованные и порядочные люди. Комната юридически чистая - первичная приватизация 1999 года, два взрослых собственника.
Дом 1912 года построен купцом Яковлевым, в доме два подъезда и 28 квартир по две квартиры на этаже, лифт, две лестницы - парадная и черный ход с выходом из кухни, в 2020г. был капремонт, в доме работает Совет дома, парковка во дворе через шлагбаум и бесплатная большая наземная парковка с торца дома, вход во двор через арку со шлагбаумом, во дворе детская площадка.
Дом в 10 минутах пешком от метро Бауманская, в уникальном историческом Басманном районе Москвы с развитой инфраструктурой (магазины, банки, медцентры, 500м до МФЦ) и престижными учебными заведениями (до МГТУ им. Баумана 700 метров, до лицея им. Ломоносова 600 метров), рядом Елоховский Собор и множество старинных церквей, Лефортовский Дворец и Лефортовский парк, Сад Баумана, музеи, театры, кафе, рестораны, в соседнем доме спорткомплекс МГФСО - борьба, бокс, тренажеры.
Сделку ведет юрист, просьба к агентам и риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей. Никакие договора на помощь в продаже и т.д. собственниками с агентствами не заключаются.