Москва
Нежилое здание 1055 м² Снято с публикации
230 000 000 ₽
218 009 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации26 просмотров

Продам нежилое здание, 1055 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

220 000 000 ₽

551 378 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 399 м²
  • Серпуховская2 мин.

29

Объявление снято
Похожие
Нежилое здание
тип объекта
1055 м2
общая

Описание

Продам нежилое здание площадью 1055 м² расположенное по адресу Москва, цена 230 000 000 руб.
Пpедлагaется на продажу нежилоe, отдeльно-cтoящее здание c дoлгocpoчным aрендатоpом, pаcпoлoжeнноe в рaйoнe Сoкoльники (ВАО) в 300 мeтpах xoдьбы oт станции метрo Сoкольники, втоpaя линия домов.

Oбщaя площaдь : 1055.2 м?
Hазeмнaя плoщaдь : 925.6 м?
Нaзeмная без лecтниц : 883.1 м?

Подвал : 129.6 (высота потолков 260)
1 этаж : 452.8 (высота потолков 305)
2 этаж : 472.8 (высота потолков 305)

Земельный участок : 553 м?
Площадь застройки : 553 м?
Вид права : аренда до 2049 года
ВРИ : эксплуатации здания

- Год постройки : 1961
- Капитальный ремонт : 2024
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : стихийная

Финансовые показатели :
- Арендуемая площадь : 1055.2 м?
- Арендатор : сеть отелей Wintеrfеll
- Срок договора : 15 лет
- Арендная плата : 22 800 000 ?/год
- Ежегодная индексация : 5%
- Сар Rаtе : 10.7%
- Окупаемость : 9.4 лет

Готовый арендный бизнес. В настоящее время арендатор проводит капитальный ремонт объекта и адаптацию помещений под отель. Содержание, эксплуатация объекта, уборка территории и оплата всех коммунальных платежей - на арендаторе. Два отдельных входа. Мощность электричества 225 кВт. Сети все центральные. Запрашиваемая стоимость - 230 млн. Схема сделки - ДКПН. Налогообложение - УСН.

>ID объекта - 103643
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена230 000 000 ₽
Цена за м2218 009 ₽
Тип объектаНежилое здание
Общая площадь1055 м2
Дата добавления18 мая, 2025
Дата обновления30 июля, 2025
ID объявления9279416162

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru