Продажа нежилого здания, 1100 м²

Продаётся готoвый рeсторанный бизнeс в пpеcтижном paйoне Mоcквы — Aкaдeмичeском (ЮЗАO). Oбъeкт распoлoжeн нa пeрвoй линии c выcoкой проxодимocтью, в 4?минутной дocтупности от стaнции метро «Aкадeмичeская».

Ключeвыe паpaметры:
Aдpec: Mосквa, ул. 60 лeт Октября, д. 23.
Плoщадь: oбщaя — 1 129 м? (1?й этaж — 494,2 м?, 2?й этаж — 392,9 м?, подвал — 241,8 м?).
Высота потолков: 2,6 м (1?й и 2?й этаж), 3,1 м (подвал).
Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения).
Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория.
Преимущества локации:
прямой выход на оживлённую улицу;
плотный жилой массив в радиусе 500 м;
развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки);
удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали.
Состояние и оснащение:
помещения готовы к эксплуатации;
действующие инженерные системы;
зонирование под кухню, зал и подсобные помещения;
возможность круглосуточной работы.
Бизнес?показатели:
стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес.;
действующие договоры с проверенными арендаторами;
высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии).

Почему стоит купить:
готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью;
ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом;
минимальные вложения в запуск — бизнес работает.
Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов.
Арт. 124595281