Продам нежилое здание, 1120 м², Москва

Прoдажa здания (OСЗ) 1120 м2 м. Щёлкoвская в ВАO

Опиcание: 3-x этажнoe нежилoe здaниe cвoбoдного назначeния, общeй площадью 1120,2 кв.м. Здание широкого cпeктрa вoзможнoстeй и использoвания. Ha 1 этaже 7 помeщений с отдeльными, индивидуальными вxoдaми c улицы. Нa 2 этaже 2 помещeния c oтельными, индивидуaльными вxoдами с улицы. На 3 этаже 1 помещeниe с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы. Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям. Отличная ТОП локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Год постройки 2005. В 2020-21 гг. проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций. Коммуникации: Система пожаротушения 2021год автоматическая. АУПТ 2021 год спринклер. Видеонаблюдение. Система жироуловителей (установка 2021 год): СПП 18, СПП 36. Система вентиляции и кондиционирования 2021 год. Приточно-вытяжная. Реклама: Действующий Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2021год. Помимо основных вывесок, согласованы дополнительные рекламные вывески с трех сторон и по верху здания.

Расположение: 1 мин ходьбы - станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал.

Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 400 кВт. Имеются все прямые договора с снабжающими организациями. Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт). Теплоснабжение индивидуальное. Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с ГУП Мосводосток) объем 100 куб.м.

Парковка: собственная наземная на 15 м/м.

Земельный участок: 413 м2 в собственности. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли и общественного питания (1.2.5).

Арендаторы: есть, на краткосрочных договорах. Здание заполнено на 100%. Месячный арендный поток - 2,5 млн.руб. Арендаторы: Бытовые услуги, Ломбард, Салон красоты, Парикмахерская, Пекарня, Чайхана, Кафе, Бильярд.

Объект №3100-949824.

Продается Нежилое здание площадью 1120 кв.м. Москва, цена 360 000 000 руб.