Москва
Войти

Продажа нежилого здания, 11273 м², Москва, ул. удальцова, 1а

Добавить в избранное

2 850 000 000 ₽

цена за м²
252 816 ₽



  • 25 января
  • 89  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. удальцова 1а
  • 25 января
  • 89  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    2 850 000 000 ₽
  • цена за м²:
    252 816 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    11273 м²
  • Дата публикации:
    25 января
  • Дата обновления:
    сегодня в 16:46
  • ID:
    691-749-811-0

Описание

Предлагается на продажу бизнес-центр «Удальцова Плаза», расположенный в районе «Проспект Вернадского» (ЗАО), на первой лини Ленинского проспекта, перекресток улиц Ленинский Проспект - Удальцова и Новаторов. В конце 2021 года в 100 метрах от здания открылась станция метро «Новаторская» (БКЛ). В 2023 году планируется открытие станции метро «Новаторов» Троицкой линии метрополитена. Удаленность от станции метро «Проспект Вернадского» 10 минут пешком

Общая площадь : 11 272.3 м?
Наземная : 8 481.1 м?
Арендопригодная : 8 216.6 м?

Подвал 3: 1099.4 (высота потолков 275)
Подвал 2: 1184.5 (высота потолков 275)
Подвал 1: 505.3 (высота потолков 265)
1 этаж : 825.9 (высота потолков 335)
2 этаж : 822.7 (высота потолков 335)
3 этаж : 739.6 (высота потолков 335)
4 этаж : 787.0 (высота потолков 335)
5 этаж : 739.6 (высота потолков 335)
6 этаж : 778.7 (высота потолков 335)
7 этаж : 731.7 (высота потолков 335)
8 этаж : 754.4 (высота потолков 335)
9 этаж : 729.0 (высота потолков 335)
10 этаж : 637.0 (высота потолков 335)
11 этаж : 445.8 (высота потолков 335)
Тех. этаж: 530.3 (высота потолков 335)

Земельный участок : 3 798 м?
ВРИ : участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5) участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)

Основная информация :
- Класс здания : «А»
- Год постройки : 2008
- Ремонт МОП и замена инженерных систем : 2022
- Лифты : 4 шт.
- Подземная парковка : 62 м/м
- Наземная парковка : 46 м/м
- Собственная УК, управление и эксплуатация с  функцией МФК

Заполняемость и финансовые показатели:
- ПАО «НОВАТЭК» : 80%
- Рестораны и кафе : 5%
- Офис собственника : 15%
- Средняя ставка аренды : 30 000 руб. за м?/год
- Коридорный коэффициент : 18%
- Подземный паркинг : 12 000 руб/мес за 1 м/м
- Наземный паркинг : 9 000 руб/мес за 1 м/м
ID 27968

Информация

Продается Нежилое здание площадью 11273 кв.м. Москва, цена 2 850 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. удальцова 1а

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.6 км
Московский государственный институт международных отношений (МГИМО), Москва
117454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 76
~ 1.6 км
Институт государственного администрирования (ИГА), Москва
117261, г. Москва, Ленинский проспект, д. 80
~ 1.6 км
Институт международного права (ИМП), Москва
119526, г. Москва, проспект Вернадского, д. 91, корп.3
~ 1.9 км
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
~ 2.1 км
Академия труда и социальных отношений (АТСО), Москва
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 90
OF RU
OF RU

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Среда на Лобачевского ~ 4.46 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 7.46 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 9.1 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 9.16 км
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 9.94 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
OF RU
OF RU

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.