Продажа нежилого здания, 11273 м², Москва, ул. удальцова, 1а

Пpeдлaгаeтся нa пpодажу нежилоe, отдeльно-стоящее здaниe, раcпoлoжeннoе в районe Прoспeкт Bepнадcкогo (ЗAO) на пeрвой линий дoмов Ленинcкого пpocпекта. Чеpeз дoрoгу от здaния cтанция метpo Новатoрская. B шаговoй дocтупноcти стaнция мeтро Пpоспект Вернадского.

Общая площадь : 11272.3 м?
Наземная площадь : 8481.1 м?
Наземная без техэтажа : 7991.4 м?
Наземная без лестниц и техэтажа : 7593.8 м?

Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275)
Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275)
Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265)
1 этаж : 825.9 (высота потолков 335)
2 этаж : 822.7 (высота потолков 335)
3 этаж : 739.6 (высота потолков 335)
4 этаж : 787.0 (высота потолков 335)
5 этаж : 739.6 (высота потолков 335)
6 этаж : 778.7 (высота потолков 335)
7 этаж : 731.7 (высота потолков 335)
8 этаж : 754.4 (высота потолков 335)
9 этаж : 729.0 (высота потолков 335)
10 этаж : 637.0 (высота потолков 335)
11 этаж : 445.8 (высота потолков 335)
Технический : 530.3 (высота потолков 335)

Земельный участок : 3798 м?
Площадь застройки : 863 м?
Вид права : аренда до 2055 года
ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)

- Год постройки : 2008
- Капитальный ремонт : 2022
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Грузовые лифты : 1 шт.
- Подземная парковка : 62 м/м
- Наземная парковка : 46 м/м

Арендные показатели :
- Арендуемая площадь : 8056 м?
- Из них офисная : 6695 м?
- Из них общепит : 826 м?
- Из них паркинг : 957 м?
- Средняя ставка аренды : 40 000 за м?/год
- АП подземный паркинг : 13 000 руб/мес.
- АП наземный паркинг : 10 500 руб/мес.

Высота здания - 47.7 м. Класс здания офисного здания – А. Арендаторы занимают 80% площадей на краткосрочных и долгосрочных договорах, рестораны и кафе – 5%, используется под собственные нужды – 15%. Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м?, функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом.

>ID объекта - 27968

Продается Нежилое здание площадью 11273 кв.м. Москва, цена 3 500 000 000 руб.