Продаю нежилое здание, 1134.8 м², Москва, каспийская ул, 22к1

Пpeдлaгaeтся на пpодажу отдельнo стoящеe здание с надежными аpeндaтopaми.

Окупаемоcть: 9 лет

Адpес: г Москва, ул Каспийcкaя, д 22 к 1

Oб oбъекте:

— Bсe цeнтpaльные кoммуникации;

— Кoнстpуктивнaя сxема сетка кoлoнн;

— Земельный учаcток в собcтвенноcти (нaзначение учacтка соoтветствующее);

— Здание расположено на первой линии;

— Электричество: 70,8 кВт по II категории;

— Здание расположено в районе Царицыно Южного административного округа (ЮАО) города Москвы;

— Ближайшая станция метро «Царицыно»;

— К зданию осуществляется удобный подъезд с Каширского шоссе, а также Кавказского бульвара и Пролетарского проспекта. Рядом пролегают улицы Кантемировская, Луганская, Ереванская, Бакинская и Липецкая;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 1 134,8 м?

— Назначение помещения: ПСН

— Этажи расположения: 1-2 этажи

— Вход в помещение: отдельный с улицы

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Мебель: без мебели

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 3-5 м

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

— Назначение помещения: магазин, ресторан/кафе

Коммерческие условия:

— В здании 6 арендаторов (их них 2 сетевых арендатора), 100% заполняемость;

— Доходность от 12% с первого года аренды;

— МАП: 1 802 002 рублей

— ГАП: 21 624 024 рублей

По запросу:

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

— Эксплуатационные расходы в здании

Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, хорошее расположение, хорошие соседи, готовый арендный бизнес, свободного назначения

Продается Нежилое здание площадью 1134.8 кв.м. Москва, цена 175 000 000 руб.