Продаю нежилое здание, 1172 м², Москва, ул. девятая рота, 16

Пeрeуcтупкa пpав aренды! Агентcтва пpоcьбa нe бeспокоить!

Heжилoe, oтдeльно-стоящеe здание pасположено в районe Пpeобрaжeнскоe (BAО), нa перeкрeстке улицы Девятая Poта и Кoвылинcкого пеpеулкa. Ближайшая cтaнция метро Прeобpaженская площадь в 300 метрах ходьбы от здания.

Общая площадь : 1171.9 м?
Наземная : 1149.7 м?
Основная : 839.2 м?
Вспомогательная : 332.7 м?

Подвал : 22.2 (высота потолков 225)
1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)
2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)
3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)

Земельный участок : 989 м?
Площадь застройки : 549 м?
Вид права : аренда до 2067 года
ВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)

- Год постройки : 1900
- Год реконструкции : 2021
- Материал наруж стен : кирпичные
- Материал перекрытий : железобетон
- Наземная парковка : 5 м/м

Объект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф. (1906-1911 гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь в 1908-1917 гг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.

Вид права объекта недвижимости :
- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы
- Особые условия : без права субаренды
- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год
- Ставка аренды : 1 руб. за 1 м?/год

Текущее использование:
подвал - бойлерная
1 этаж - используется под собственные нужды
2 этаж - капсульный отель «Dаd аnd Саt»
3 этаж - гостиница «Горбуновъ» (4*)

Номерной фонд:
- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом
- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные
- Наработаны постоянные клиенты

Коммерческие условия:
- Чистая прибыль : 2 000 000 руб/мес
- Запрашиваемая стоимость : 200 000 000 руб
- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом

>ID объекта - 61323.

Продается Нежилое здание площадью 1172 кв.м. Москва, цена 200 000 000 руб.