Продаю нежилое здание, 1197 м², Москва

Пpедлагаeтcя Bашему вниманию имуществeнный комплeкс, тepритopия - Гоpодcкaя уcaдьбa Кротковoй А.A.

Общая площадь комплекса: 1197,4 кв.м.

Meстoположeние  - г. Москвa, ул. Нoвaя Бaсманнaя, 23А, cтр. 3,4,5,6,15.

Ближайшие cтaнции мeтpо  - Kpасные вopота, Комcомoльскaя.

Tеppитopия спокойная, представительная, зеленая и безопасная. Представляет собой локальную, закрытую, с одним въездом через пункт охраны с шлагбаумом. Территория оборудована системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Площадь зданий (в собственности):

Строение 4 - 77:01:0003018:1036  208,9 м2

Строение 5 - 77:01:0003018:1034  266,8 м2

Строение 6 - 77:01:0003018:1120  109,2 м2

Строение 3 - 77:01:0003018:1035  598,2 м2.

Строение 15 (кпп) - 77:01:0003018:4261  14,3 м2.

Собственником строений 3,4,5,6 и 15 является ООО более 9 лет.

Общая площадь земельного участка  2295 м2, в том числе под строениями в собственности 77:01:0003018:1009 (строения 3, 4, 5, 6, 15)  1825 м2 и под Усадьбой (строение 2) 77:01:0003018:4272 - 470 м2.

Категория земель  земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования  участки размещения административно-деловых объектов, торгово-бытовых объектов, общественного питания, жилищно-коммунальных объектов.

Статус земельного участка - договор аренды земельного участка 49 лет.

Территория Усадьбы обеспечена всеми энергоресурсами (тепло, вода, канализация, электричество, два провайдера с тремя линиями опто-волоконной связи), имеется свой тепловой пункт с насосным оборудованием и системой управления.

Подключенные мощности электрической энергии  100 кВа (80 000 Вт) при единовременной нагрузке  70 кВа (56 000 Вт).

Имущественный комплекс ухоженный, в постоянном режиме проводится поддерживающий ремонт, в случае необходимости, капитальный.

В 2019 году проведен комплекс работ, в том числе капитальный ремонт инженерных коммуникаций; в 2020 году - реставрация деревянных элементов зданий.

По необходимости проводится постоянный поддерживающий ремонт зданий и инженерных сетей.

Все расходы по содержанию оптимизированы.

На данный момент все имеющиеся площади сданы в аренду.

На территории действующий ресторан, офисы.

Большая наземная парковка на 20 м/м.

Замечательно подойдет под резиденцию с рестораном и отелем, представительство компании, адвоката.

Форма сделки - продажа доли в размере 100% (единственный учредитель) в уставном капитале Общества.

Продажа без объекта культурного наследия!

Стоимость: 210 млн. рублей, возможен торг..

Без комиссии.

Продается Нежилое здание площадью 1197 кв.м. Москва, цена 210 000 000 руб.