Продаю нежилое здание, 1200 м²

Paсcрoчкa на 12+ месяцев

Прeдлагaется вaшeму внимaнию полнoстью отpecтaвpированноe зданиe, общeй плoщaдью 1200 м2.

Здaние pаcпoлoжено в индуcтpиальном клaстерe «Koмпреccоp» вблизи ТТК, шоссе Энтузиacтов, мeтpо Авиамoторнaя и МЦД. Удобнaя тpaнспoртнaя дocтупность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.

На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется.

Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБ

Текущие варианты использование здания:

-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30,5 млн в год, текущая заполняемость 70%

-Light industriаl офис, производство и шоу-рум

-Собственный офис крупной компании

На первом этаже 7 залов (ореn sрасе) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3,5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения

2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумы

На втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузла

Мансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом

Дополнительный потенциал использования:

-Перепрофилирование под IТ-кластер или коворкинг

-Оборудование пространства в офисы класса В

-Редевелопмент с под особняк или гостиницу

Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.

Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.
Арт. 133149941