- Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.
Преимущества:
- Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.
- Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты.
- Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.
- Низкая цена метра и отличная окупаемость.
- Есть место для наружной рекламы на фасаде.
Арендатор:
- пекарня «Буханка» (помещение передано 09.07, открытие в начале августа).
- Безусловная ежегодная индексация 5%.
- Арендная плата 170.000 руб. В месяц.
- Окупаемость 10 лет.
- Договор аренды на 5 лет.
Цена продажи: 19.000.000 руб.
Вместо 20.500.000 руб.
Скидка действует только ДО открытия пекарни.
Преимущества Арендатора (Не франшиза):
- «Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.
- Насчитывает более 600 пекарен.
- Долгосрочный договор с автопролонгацией.
- Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе).
- Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.
Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.
Номер объекта: #2/546991/20758
Информация
Продается Нежилое здание площадью 122 кв.м. Московская область, цена 19 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»