Продаем нежилое здание, 1260.9 м²

Продажa объeктов культуpного наслeдия федeрального значения в цeнтpe Mocквы

Aдpес: г. Моcква, пeр. 3?й Гoлутвинcкий, д. 8/10 (cтpоeния 1, 5).

Фоpмaт cделки:
прoдaжa oбъeктов недвижимоcти;
apенда земeльного участкa (однoвpемeннo с пpoдажей).
Xapaктериcтики oбъeктов
Глaвный объект

площадь: 1 070,8 м?;
кaдастровый номер: 77:01:0002015:1045;
статус: объект культурного наследия федерального значения.
Дополнительный объект

площадь: 190,1 м?;
кадастровый номер: 77:01:0002015:1039.
Земельный участок

площадь: 1 264 м?;
статус: федеральная собственность;
условие: предоставление в аренду в рамках сделки.
Ключевые преимущества
Высокий статус объекта. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения — это гарантирует:
защиту со стороны государства;
возможность участия в программах поддержки (в т. ч. получение субсидий на реставрацию);
сохранность архитектурного облика.
Престижная локация. Центр Москвы — высокая инвестиционная привлекательность и ликвидность актива.
Комплексный формат сделки. Одновременная продажа зданий и аренда земли упрощает запуск проекта.
Многофункциональность. Объекты подходят для реализации различных концепций:
представительский офис или штаб?квартира компании;
бутик?отель или апарт?комплекс премиум?класса;
культурный центр, галерея, музей;
креативный кластер или выставочное пространство;
редевелопмент с сохранением исторического облика.
Важные условия сделки
Сделка регулируется законодательством о распоряжении федеральным имуществом.
Аренда земельного участка оформляется согласно действующим нормам (сроки и условия уточняются в процессе переговоров).
Обязательные охранные обязательства:
сохранение архитектурно?исторической ценности здания;
проведение реставрационных работ по согласованным проектам;
запрет на перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы объекта.
Для кого это предложение
Инвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях с потенциалом роста стоимости.
Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия.
Крупные компании, ищущие престижное помещение для размещения офиса.
Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств.

Арт. 129411568