Продаем нежилое здание, 1266.7 м²

ГОТОВЫЙ ДОХОДHЫЙ БИЗНЕС!
Отдeльно Cтоящеe Здaниe 1266 м? нa Пepвoй Линии c Coбcтвeнным Участком c Дoлгoсрочными Apeндaтoрaми в Koлoмне!
Инвеcтируйте в стабильноcть и pазвитие! Предcтaвляем вашeму вниманию внушительноe отдельнo cтоящee двухэтажнoe киpпичнoе здaниe c прoсторным подвaлoм (общая площадь 1266,7 м?), расположенное на первой линии в оживленном спальном районе города Коломны. К зданию прилагается собственный земельный участок площадью 920 м?, что является большой редкостью и неоспоримым преимуществом.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА:
1. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:
• Расположен на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
• Остановка трамвая прямо напротив здания (5 минут ходьбы) обеспечивает постоянный приток клиентов.
• Удобный подъезд и собственная парковка для клиентов и сотрудников.
• Находится в сформировавшемся спальном районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, кинотеатр это гарантирует стабильный спрос на товары и услуги.
2. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
• Здание уже приносит доход! На втором этаже более 25 лет успешно функционирует парикмахерская.
• На первом этаже более 15 лет работает популярный рыболовный магазин.
• Стабильные, долгосрочные арендаторы подтверждают привлекательность локации и ликвидность объекта.
3. ВЫСОКАЯ УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ:
• Целевое назначение: нежилое здание, помещение свободного назначения.
• Широкий спектр использования: Идеально подходит под клинику, косметологию, типографию, крупные офисы, торговые площади, салоны красоты, фитнес-клубы, сауну, предприятия общественного питания (пекарню, ресторан), а также под производство или складские помещения в подвале.
• Здание с отделкой, что позволяет новым собственникам или арендаторам быстро начать свою деятельность без значительных дополнительных вложений.
4. НАДЕЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
• Электроснабжение с заявленной мощностью 25 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) достаточно для большинства видов деятельности.
• Централизованное отопление, водоснабжение и канализация комфорт и экономичность эксплуатации.
5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ:
• Собственник юридическое лицо.
• Объект в собственности более 5 лет гарантирует прозрачность и отсутствие внезапных проблем.
• Важная информация по стоимости: Сумма НДС не входит в указанную стоимость и подлежит уплате дополнительно.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ:
Благодаря большой площади и собственному участку, есть возможность не только разместить несколько видов бизнеса, но и рассмотреть варианты реконцепции, создания современного бизнес-центра или торговой галереи, максимально используя весь потенциал локации.
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес или идеальную площадку для масштабирования собственного дела!

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы получить подробную презентацию, финансовую модель и договориться о просмотре в удобное для Вас время!

Код пользователя: 194903
Номер в базе: 10709018