Продаю нежилое здание, 1337 м²

Чeтыpеx этaжный особняк с подвалом и чeрдaком нa Boронцовом Пoлe в Taгaнcком райoнe. Kирпичное здaниe пocлe капитaльнoгo peмoнтa в 2010 гoду, фаcад oблицoвaн светло-зелeной штукатуркoй. Внутpи пoмещения без oтдeлки, высoтa потолков 3,4 мeтpа. Блaгодapя pаcпoложeнию несущих стен по периметру здания предусмотрена возможность сделать планировку под любой вид деятельности. Проведено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, установлена пожарная сигнализация. Электрическая мощность составляет 149 кВт. На закрытой территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или отеля.

Главное о локации. Особняк расположен в окружении исторических усадеб и домов ХIХ века постройки. В пешей доступности находятся Парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Серебряническая набережная и парк «Зарядье». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Дорога до станции метро «Чкаловская» занимает 7 минут пешком, за 10 минут можно дойти до станции «Курская».

История здания. Особняк входит в ансамбль городской усадьбы Капцовой. В 1889 году Александр Сергеевич заказал реконструкцию усадьбы архитектору Чичагову. Через год с левой стороны к дому был пристроен флигель с воротами. С 1913 года один из сыновей сделал из своей любви к автомобилю хороший бизнес и устроил склад, мастерскую, а позже и небольшой таксопарк в здании. Москвичи могли позвонить в «гараж» и заказать машину к подъезду. В настоящее время особняк признан культурным наследием регионального значения и используется под коммерческие цели.

Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitеwill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.

ID 2 720.