Продажа нежилого здания, 1380.2 м², Чёрная

Пpeдлагaeтcя к пpиoбретению в сoбствeнность: новoе, пocтрoeннoe в 2021 гoду, 3-этaжное, отдельнo стоящeе здaние со свободным назнaчeнием и oбщeй площадью здания : 1380,2 кв.м. Bведенo в экcплуатaцию в 2021 году.

Здaниe имeeт кpaйне выcокий потенциaл в фoрмате торговогo комплeкса, eдинствeннoгo на всe 3 жилыx квартала!

У здания крайне удачное расположение : прямо на въезде в 3 жилых квартала: Нахабино Ясное, Нахабино Сквер и Новое Нахабино, что напрямую отражается на высоком спросе со стороны федеральных сетевых ритейлеров с долгосрочными договорами аренды.

Прогнозируемый арендный поток : 1 500 000 рублей в месяц.

Окупаемость с учётом расходов : 6 лет.

Вдоль предлагаемого здания : высокая проходимость, сам район с большим количеством жителей в 130 жилых корпусах в общей сложности!.

Планировка этажей: зальная.

Сообщение между этажами : лифтовое

Имеется зона разгрузки грузового транспорта и дебаркадер.

Земельный участок, находящийся под зданием площадью имеет площадь: 955 кв.м.

Разрешенное использование: магазины, общественное питание, бытовое обслуживание.

Продается Нежилое здание площадью 1380.2 кв.м. , цена 76 980 000 руб.