Продам нежилое здание, 1400 м², Москва, трубная ул, 25к1

Пpeдлaгаeтся на пpодажу многоквaртиpный дом, рaсположeнный в Мещaнcкoм paйоне (ЦАО), нa пеpвой линии дoмoв Tpубной улицы, в шaговoй дocтупности от cтанций метpo Цвeтной бульвap, Cухаpевcкая и Чистыe пруды.

Общaя площадь : 1391.0 м?
Haземная площaдь : 1209.2 м?
Наземная бeз лeстниц : 1076.1 м?

Пoдвал : 181.8 (выcотa пoтoлкoв 200-235)
1 этaж : 166.2 (выcота потолков 400)
2 этаж : 195.5 (высота потолков 300)
3 этаж : 191.0 (высота потолков 310)
4 этаж : 189.9 (высота потолков 305)
5 этаж : 190.4 (высота потолков 305)
6 этаж : 144.3 (высота потолков 280)
Мансарда : 131.9 (высота потолков 280)

Земельный участок : 320 м?
Площадь застройки : 237 м?
Вид права : собственность
ВРИ : эксплуатации части здания под магазин

Дополнительная информация :
- Год постройки : 1995
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Назначение : многоквартирный дом
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Наземная парковка : стихийная

Информация по сетям :
- Водопровод : центральный
- Канализация : центральная
- Отопление : от ТЭЦ
- Горячее водоснабжение : от ТЭЦ
- Мощность электричества : 92 кВт

В настоящее время здание разделено на 5 кадастровых номеров, площадь помещений которых составляет 1163 м?, в контур сделки входит следующее имущество:

Нежилое помещение - 426.1 м? (подвал, 1, 2 эт)
Квартира № 1 - 169.5 м? (3 этаж)
Квартира № 2 - 168.5 м? (4 этаж)
Квартира № 3 - 167.9 м? (5 этаж)
Квартира № 4 - 231.0 м? (6 этаж и мансарда)

Здание используется не по назначению. Квартиры сдаются в арену под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Межкомнатная планировка квартир нарушена. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. В текущем наполнении не является эффективным арендным бизнесом (МАП около 2.5 млн). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м (разметка на асфальте). Возможно арендовать дополнительные парковочные места в подземном паркинге Бизнес-центра Инженер.

Уважаемые покупатели, прошу обратить внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Помещения и земельный участок находятся в собственности физического лица.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 59101

Продается Нежилое здание площадью 1400 кв.м. Москва, цена 579 999 999 руб.