Продаем нежилое здание, 14.4 м², Москва, ленинградский пр-т, 62с26

ID: 562266
Пpодажa пoмещeния формата strеet rеtail в ОCЗ на супep трафике нa Лeнингpaдcком проспeкте. Cоceдниe aрeндатopы - cетeвaя кофeйня «ДаблБи», Дoнер «Тaнтуми» и «Good Smоkе». Pядом - «Кuchenland», «Штолле», «Галeрeя кoсметики», аптeкa «Плaнета Здoровья», оптикa «Очкаpик», тopговый кoмплeкс «Галерея Аэропорт». Большой жилой массив. В окружении также расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., и учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА».
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро Аэропорт, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Помещение продается как готовый арендный бизнес. Действующий арендатор - российская сеть кофеен «Даблби». Сейчас в сети более 70 кофеен, в том числе в Москве, Петербурге, городах России, Праге, Риге, Барселоне, Минске и Тбилиси. Команда «Даблби» — самая титулованная в России, в ее составе многократные чемпионы России по приготовлению кофе, а также вице-чемпион мира по обжарке.

МАП - 200 000 руб, ГАП - 2 400 000 руб.
Окупаемость с учетом ежегодной индексации (5%) - 9 лет.
Средняя доходность с учетом ежегодной индексации - 10%.

Предлагаемое помещение имеет общую площадь 14.4 кв.м., отдельный вход, свободную планировку и высокие потолки (3.3. м). Блок оборудован санузлом и имеет возможность установки воздуховодов на уровень кровли.
Все коммуникации - центральные.

Цена продажи - 26 400 000 рубОбъект № 562266

Номер объекта: #2/562266/14501

Продается Нежилое здание площадью 14.4 кв.м. Москва, цена 26 400 000 руб.