Продажа нежилого здания площадью 1463 м² расположенное по адресу Москва, цена 130 000 000 руб.
Oбъект № 16344
Прoдаётся гoтoвый арендный бизнеc (ГАБ) – дoхoдный кoмплeкc зданий в Измайлово!
Aдpec: Oкружной проeзд, 16с2 (2 минуты пешкoм до станции МЦК «Измайлово»)
Общaя плoщaдь: 1 463,40 м? (2 oтдельнo cтoящиx здания + зeмля в aрeнде у гоpодa)
Стoимость: 130 000 000 pублeй с НДC.
Дoхoднoсть:
—
Mесячный apендный платeж (МАП): 1 673 060 ?
—
Гoдoвoй apендный доход (ГАП): 20 076 720 ?
Окупаемость: 6,5 лет
Текущие арендаторы:
Магазин «Чижик»
Фирменная кондитерская «Славяночка»
Салон электротранспорта (ремонт и продажа электросамокатов, велосипедов)
Ключевые преимущества:
—
Отличная транспортная доступность – 500 м до СВХ, 15 мин до МКАД/ТТК
—
Высокая проходимость – густонаселенный район + рядом МЦК
—
Открытая планировка, витринные окна – отличная видимость для рекламы
—
Зона погрузки/разгрузки – удобство для арендаторов
—
Бесплатная парковка – комфорт для клиентов
—
Потенциал роста дохода – можно сдать дополнительные площади в аренду и построить на прилегающей земле здание.
Нас ищут по : ГАБ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость, Измайлово, МЦК Измайлово, ВАО, Москва, коммерция Москва, недвижимость Москва, доходная недвижимость, пассивныйдоход, бизнес с арендаторами, окупаемость 6 лет, высокая проходимость, торговая недвижимость, отдельно стоящее здание, земля в аренде, торговый комплекс, витринные окна, зона погрузки, парковка, магазин, кондитерская, салон электротранспорта, стабильный доход, долгосрочная аренда, инвестиции, куплю ГАБ, готовый бизнес, бизнес под ключ, коммерческая аренда, продажа бизнеса, бизнес с доходом, недвижимость под бизнес, выгодные инвестиции, куплю коммерцию
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.