Продаем нежилое здание, 14750 м², Москва, литовский б-р, 22

Продажа ТЦ «Ясeнeво» 14750,3м2

К покупке пpедлaгается coвремeнный Topгoвый Цeнтp ЯСЕНЕBО рaспoлагающийся на Литовском бульвapе, в сoвpeмeннoм и постoяннo прoгpесcирующем paйонe Моcквы - Яcеневский. Tоpгoвый цeнтр подключен кo всeм цeнтрaльным коммуникациям и обeспечен электрической мощностью 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание.

Торговый центр исторически сложившуюся популярность, имеет яркий, узнаваемый вид и оборудован современными инженерными коммуникациями, лифтами, эскалатором

Комплекс ЯСЕНЕВО состоит из объектов:

• Здание ТЦ Ясенево 13 518,4 м2

• Отдельно стоящее здание 731 м2

• Отдельно стоящее здание Кафе 500,9 м2

Итого: 14 750, 3 м2

Кадастровые данные объектов:

СОБСТВЕННОСТЬ:

1) Нежилое здание, Площадь: 13518.4 м2. Количество этажей: 3

2) Нежилое здание, Площадь: 731 м2. Количество этажей: 1

3) Нежилое здание, Площадь: 500.9 м2. Количество этажей: 1

4) ЗУ 8000 м2. Виды разрешенного использования: эксплуатации здания и сооружений универмага.

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА:

ЗУ 2600 м2, Виды разрешенного использования: эксплуатации временной открытой гостевой автостоянки некоммерческого характера без права возведения боксовых гаражей, металлических тентов, навесов.

Комплекс имеет уникальное расположение.

Площадь земельного участка позволяет в перспективе разместить на нем современный Жилой комплекс с многофункциональным центром, который может стать по настоящему знаковым и значимым для данного района г. Москва.

Главным преимуществом центра является его расположение прямо в середине жилого массива. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д.

Флагманы ТЦ (заполнен арендаторами на 100%):

Перекрёсток , супермаркет / Бургер Кинг

Спортмастер/ Fiх рriсе / Fаmiliа / Точка красоты

ВкусВилл /Wildbеrriеs / Оzоn /Яндекс Маркет

Улыбка радуги / Хозмаг / Бетховен / ВеtВооm

ВоАNВаby /

Экономика объекта: Данные по арендным потокам с подтверждающими документами будут предоставлены только после подписания NDА.

Схема сделки: продажа здания и земельного участка по ДКП. Стоимость объекта 2,4 млрд. рублей, включая НДС.

ГАП 280 млн. рублей, включая НДС.

Окупаемость около 8 лет.

О комплексе: Здание полностью соответствует всем современным критериям оценки строений и выполнено из материалов высокого качества. В 2024 году проведена модернизация инженерно-технических систем, благоустройство территории, обновление входной группы, частичное обновление торгового пространства. Выход со станции метро Ясенево находится в 700 м от торгового центра.

Наземная бесплатная парковка прямо перед фасадом здания более чем на 120 мест.

Этажность: 4

Инженерные системы: Вентиляция, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Пожарная безопасность, Охранные системы Лифты 4, эскалатор - 1

Электрическая мощность 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1936

Продается Нежилое здание площадью 14750 кв.м. Москва, цена 2 400 000 000 руб.