Продается нежилое здание, 1493 м²

Пpoдaется здaние торгового нaзначeния (кадаcтpовый номер: 50:20:0070616:1869) oбщeй плoщaдью 1 492,7 кв. м, paсположеннoе нa земельном участке с катeгoриeй «зeмли населeнныx пунктoв» и видoм рaзpeшеннoгo испoльзoвaния «мaгазины» (кaдастрoвый нoмер: 50:20:0070616:1397), общeй площадью 4 039 кв. м. Вoзмoжнo измeнeниe назначение здaния на автосалон, склад или иные подобные.

Объект расположен на первой линии ЦКАД в п. НИИ Радио г.о. Одинцово, между Киевским и Минским шоссе. Имеется текущее примыкание к ЦКАД через АЗС «Роснефть», получены технические условия на дополнительное примыкание.

Здание представляет собой одноэтажный объем сложной формы. Общие габаритные размеры в осях 24,7 х 32,65 х 47,1 х 23,5 м. Функционально здание разделено на 2 пожарных отсека противопожарной стеной первого типа. Высота здания от отметки пола первого этажа до верха конструкций кровли в самой высокой точке – 5,7 м. Высота помещений здания (до низа строительных конструкций) – 3,5 м. Каркас здания выполнен из металлоконструкций. Наружные стены выполнены из сэндвич-панелей. Кровля выполнена с утеплением и мембранным покрытием.

Здание подключено к центральным коммуникациям по электроэнергии (300 кВт), водоснабжению (27 куб. м / сутки) и водоотведению (27 куб. м / сутки). Существует возможность увеличения объемов.

В настоящее время помещения здания находятся в аренде у таких магазинов как «Перекресток», «Все инструменты.ру» и др. На территории земельного участка установлен рекламный экран. Общий размер входящих арендных платежей составляет 1 875 000 руб. / мес.