Продаем нежилое здание, 1498 м², 30 соток, Дарна

Арт. 69067102 Тopговoe здание с сeтевыми aрeндaтopами на съездe c ЦKAД, в pайоне с. Дaрнa, г.о. Истра. Высокий круглocуточный aвтoмобильный трaфик.

PACЧEТHAЯ OКУПАEMОСТЬ ПОCЛE BЫЧЕТA BСЕХ PAСХОДОВ МЕHEЕ 8 ЛET!!!

Здание имеет 10 отдельных входов, витринные окна в пол. Открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки.

2 земельныхучастка в собственности 7 соток и 30 соток (это соседний пустой участок еще ближе к ЦКАД). На 30 соток есть договоренность построить здание для фастфуда или торговли. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство нового здания. ЭТО ВАЖНО, т.к. благодаря этому новый собственник имеет огромные перспективы для преумножения вложенных средств!

Коммуникации автономные: два промышленных септика Топас, скважина, электрические молекулярные котлы.

Технические характеристики:

Площадь блока 1497.3 м2,

Электроснабжение III категории 385 кВт

Высота потолков 6 м

Арендаторы:

Верный (750 м2),

Автомагазин и снегоходы (350 м2),

Вода (автомат) (2 м2),

Чайхона (183 м2),

Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).

--- Общий МАП = 1.600.000

Расчетная окупаемость после вычета всех расходов менее 8 лет, не учитывая индексации и перспективы участка 30 соток!

Продается Нежилое здание площадью 1498 кв.м. Московская область, цена 130 000 000 руб.