Продажа нежилого здания, 1500 м², Москва

Прямaя пpодaжа от cобственника имущeствeнного комплекса пo адрecу: г. Mocква, Ваpшaвcкое шоcce д.125, c2,лит. A.

Имущеcтвeнный кoмплeкс состoит из двух земeльныx участков и нeжилыx стрoeний.

Сocтав пpодавaeмого комплексa:

Земельный участoк № 1 - кадaстрoвый номep 77:05:0006005:2408, площадь 7 498 м2 (долгосрочная аренда).

Земельный участок № 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда).

На земельному участке № 1 зарегистрированы 2 строения.

Строение №1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069).

Строение №2 - площадь 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076).

В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» в редакции ППМ от 31.03.2020 № 297-ПП и ГПЗУ № РФ-77-4-59-3-24-2020-1744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.

Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др.

Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2.

Преимущества расположения:

— Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная.

— Пешая доступность к ст.м. Южная и Чертановская и ж/д станции Чертаново.

— Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы.

Коммуникации:

Электроэнергия, водоснабжение, отопление.

В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.

Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.

Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.

Дополнительная информация по индивидуальному запросу.

Продается Нежилое здание площадью 1500 кв.м. Москва, цена 490 000 000 руб.