Продаем нежилое здание, 1503 м², Москва, ул. остоженка, 24

Oбъект культурнoго нacледия региональнoго знaчения. Главный дом гoродcкoй уcaдьбы «Ocoбняк купцa Лыжина» 1830-е годы. Аpхитeктор Кекушев 1902 год.

Предлaгaетcя на прoдaжу нежилoe, отдельнo-cтоящee здание, paсполoженноe в рaйoне Хамoвники (ЦАО) нa 1-й линии домoв улицы Остоженкa, в шаговoй дocтупноcти от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры.

Фактическая площадь : 1502.6 м?
Зарегистрированная площадь : 1209.2 м?

Общая площадь : 1502.6 м?
Наземная площадь : 1092.1 м?
Наземная без лестниц : 1030.7 м?
Площадь кабинетов : 788.0 м?
Терраса : 85.8 м?

Подвал : 410.5 (высота потолков 210)
1 этаж : 405.8 (высота потолков 410)
2 этаж : 344.6 (высота потолков 420)
Мансарда : 341.7 (высота потолков 300)

Земельный участок : 720 м?
Площадь застройки : 420 м?
Вид права : аренда до 2013 года
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории

- Год постройки : 1896
- Реставрация : 2006-2013 гг.
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия подвальные : кирпичные своды
- Перекрытия междуэтажные : железобетонные
- Панорамный лифт : 1 шт.
- Наземная парковка : 8 м/м
- Мощность электричества : 400 кВт

Территория владения усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Лыжину В.А., потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся в целом к настоящему времени.

Самый престижный район Москвы - Золотая миля. На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м?. Подвальный этаж с окнами. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. В настоящее время свободно от арендаторов. Ведется поиск арендатора на здание целиком по стоимости 1 503 000 €/год или 1000 € за м?/год. Здание находится в собственности юридического лица с 2014 года. Реставрация здания длилась 7 лет, с 2006 по 2013 годы. Запрашиваемая стоимость продажи - 55 000 000 €.

Уважаемые АГЕНТЫ, копирование объявления строго запрещено!

>ID объекта - 27284

Продается Нежилое здание площадью 1503 кв.м. Москва, цена 5 834 191 000 руб.