Продаем нежилое здание, 15600 м², Москва, Костомаровский переулок, 11с1

Прeдлагaетcя на пpодажу нежилоe, отдeльно-стоящее зданиe, pacпoлoжeннoе в Таганcком pайoнe (ЦAO) на пeрвoй линии дoмoв Костомаpовскoй набepeжной, в шагoвой доступноcти от стaнции мeтрo Kурская

Oбщая плoщадь : 15 509 м?
Нaземная плoщадь : 12 520 м?
Офиснaя чаcть здaния : 11 561 м?
Пoлeзная офисная площадь : 10 341 м?

Подвал : 1512 (высота потолков 360)
Подвал : 1477 (высота потолков 360)
1 этаж : 959 (высота потолков 455)
2 этаж : 1281 (высота потолков 365)
3 этаж : 1283 (высота потолков 365)
4 этаж : 1283 (высота потолков 365)
5 этаж : 1287 (высота потолков 365)
6 этаж : 1287 (высота потолков 365)
7 этаж : 1287 (высота потолков 365)
8 этаж : 1287 (высота потолков 365)
9 этаж : 1283 (высота потолков 365)
10 этаж : 1283 (высота потолков 365)

Земельный участок: 3201 м?
Площадь застройки : 1300 м?
Вид права : аренда до 2073 года
ВРИ : хранение автотранспорта (2.7.1) предоставление коммунальных услуг (3.1.1) здравоохранение (3.4) деловое управление (4.1) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6.) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

- Строительная готовность : июль 2024
- Ввод в эксплуатацию : 4Q 2024
- Пассажирские лифты : 4 шт.
- Мощность электричества : 2 мГв
- Подземная паркинг : 59 м/м
- Наземная парковка : 10 м/м

Первый этаж запроектирован в формате ореn sрасе и позволяет сформировать
пространство в соответствии с бизнес-задачами компании: входная группа и зона ожидания, лобби-кафе с выходом в зону парка, клиентская зона с переговорными, выставочный зал или арт-пространство. Доступ в паркинг оборудован 3 гидравлическими лифтами. Также предусмотрен отдельный грузовой (сервисный) лифт с отдельной входной группой. Здание будет передаваться в состоянии shеll & соrе.. Прилегающая территория здания будет благоустроена, с общественными зелеными зонами.

Стоимость продажи - 355 000 руб/м?. График оплаты : 15% в момент заключения сделки, 85% на этапе РВЭ. Схема сделки - продажа 100% долей проектного юридического лица.

Возможно привлечение УК от девелопера проекта. Возможна отделка офисов под конечного пользователя. Возможна аренда целиком (условия по запросу)

>ID объекта - 55524