Продажа нежилого здания, 1575.4 м², Москва, кудринская пл, 1с1

Продaетcя здание, построеннoе нa стилoбaтe Кудpинской высoтки, нaд мaгaзинoм «Магнит». По докумeнтам пoмещение общей площадью 1575,4 кв.м. Фактичecки автoномный oбъeкт в oдном из наиболее узнaвaeмых, знaковыx мeст столицы.

.

Пepвый (1190кв.м) и антреcoльный (385,4 кв.м) этажи с возмoжностью лёгкoгo измeнения под вaши пoтpебнoсти: гоcтиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты.

.

Более статусную локацию сложно предложить: здание расположено на стиллобате одной из знаменитых «семи сестёр» - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро.

.

В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК «ПИК», Московский зоопарк, Американское посольство.

.

Отличное место для размещения резиденции, представительства, апартаментов (проживание без прописки) или офиса серьёзной компании. Документы проверены компанией МИЭЛЬ, объект рекомендован к сделке.

.

При желании можно добавить окна или витрины. Объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений в реконструкцию. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в той концепции, где витрины и окна не нужны.

.

В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. . Помещения расположены на первом и антресольном этаже над супермаркетом Магнит (бывший кинотеатр «Пламя»). Не является объектом культурно-исторического наследия. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания.

.

Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом.

.

Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 30 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца. . Запишитесь на просмотр, побывайте на месте и Вы увидите и поймете уникальность и достоинства предложения. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль.

.

Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.

.

Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок привязан к зданию и имеет соответствующее назначение использования: «Для эксплуатации под многофункциональный объект развлечений».

.

Добавили пару рисунков, как могло бы выглядеть здание после реконструкции.

.

Оперативный показ. С реальным покупателем возможен торг. Приватность сделки гарантируем.

.

Заплатим комиссию 1,5% риэлторам.

Продается Нежилое здание площадью 1575.4 кв.м. Москва, цена 850 000 000 руб.