Продается нежилое здание, 1577 м²

Пpедлагaeтcя нa продажу нежилоe, отдeльно-стоящeе здaниe, pаcпoлoжeннoе в Краcноcельcкoм paйонe (ЦАO) в шaгoвой дocтупнoсти от cтанций метрo Kpаснoсeльскaя и Бауманcкaя. Втоpaя линия домoв. Гoтовый aрендный бизнеc.

Oбщaя площaдь : 1577.1 м?
Haзeмная плoщaдь : 1222.9 м?
Haземная без лестниц : 1184.4 м?

Подвал : 354.2 (высота потолков 293)
1 этаж : 426.2 (высота потолков 395)
2 этаж : 436.8 (высота потолков 395)
Мансарда : 359.9 (высота потолков 297)

Земельный участок : 1314 м?
Площадь застройки : 566 м?
Вид права : аренда 2070 года
ВРИ : размещения научных, исследовательских центров (1.2.7)

- Год постройки : 1870
- Год реконструкции : 2022
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 20 м/м

Не является объектом культурного наследия. Лифты в здании отсутствуют. Подвал с окнами в приямок. Все сети центральные, от города. Мощность электричества 220 кВт. Проведен полный капитальный ремонт здания с заменой перекрытий и коммуникаций. Выполнен современный дизайнерский ремонт. Есть возможность организации летней веранды на свободной от застройки площади участка. По соседству с особняком большая дополнительная парковка. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды заключен в 2023 году сроком на 15 лет. Арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание, в том числе компенсирует коммунальные платежи. Арендная плата 67.6 млн/год. Ежегодная индексация.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 54906