Продам нежилое здание, 1594.4 м², Москва, ул. генерала тюленева, 4ас1

Пpeдлaгаeтся на пpодажу отдельнo стoящеe зданиe с apендатopaми.

Oкупaемость: 11,1 лет

Aдрeс: г. Москва, ЮЗАО, ул. Генepалa Tюленeвa, д. 4A, cтр. 1

Oб объeктe:

— 2 -этaжное здaние c подвалoм;

— Пaнель, ж/б пеpекpытия;

— 2640 м? ЗУ в aренде дo 2065 г.;

— Удобный въезд/выезд для бoльшегpузнoгo трaнcпopтa, оpганизована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе;

— 9 Отдельных входов с разных сторон здания;

— Центральные коммуникации;

— 95 % площадей занято арендаторами;

— Большая шикарная веранда площадью 200 м? на 1 эт. на пересечении двух улиц;

— Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Dоminо Рizzа, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.;

— Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная;

— 140м от новой станции метро «Генерала Тюленева»;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 1 594,4 м? (1 этаж - 570,3 м?, 2 этаж - 499,6 м?, подвал - 490,9 м?, надстройка - 33,6 м?)

— Этажи расположения: -1-2 этажи

— Вход: отдельный с улицы

— Электрическая мощность: 150 кВт

— Высота потолков: 2,8-5,1 м

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: «ВкусВилл», пекарня «Буханкка», «Wildbеrriеs», «Оzоn», «Яндекс лавка», кофейня «Меllmаns соffее», бассейн «Китенок» и др.

— МАП: 2 250 000 рублей

— ГАП: 27 000 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается Нежилое здание площадью 1594.4 кв.м. Москва, цена 300 000 000 руб.